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  • [行业新闻] 物业电梯维修保养的六点沟通技巧

    一幢大楼电梯运行是否舒适正常,很大程度地体现了大楼物业设备管理水平的高低。电梯作为一种特殊设备,其维护保养一般由专业的电梯维护保养公司进行,但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责,物业公司电梯设备管理人员担负着确保电梯正常运行的重要职责
    发布时间:2019-09-18   点击次数:0

  • [行业新闻] 为美好而来 幸福物业

    在这日新月异的时代里,高品质、智能化的服务能够吸引客户的眼球,高素质人性化的管理服务能够抓住客户的心。服务是一个过程,由无数细微、琐碎、单一、重复的小事和细节汇集而成。从为业主提供物业服务开始,广西物业服务人员便始终坚持“想业主所想,急业主
    发布时间:2019-08-15   点击次数:5

  • [行业新闻] 物业管理保证服务质量的五个方面

    物业管理保证服务质量的五个方面:1、追求物业管理服务质量——做到精益求精,细致入微,持续改进,无可挑剔:2、树立物业管理服务形象——语言带微笑的亲和力,行为显文明的感染力:3、提高物业管理服务能力——力求职业化、专业化,员工做到一门精
    发布时间:2019-08-23   点击次数:7

  • [行业新闻] 物业管理服务要做到“五知”

    广西物业服务管理是物业公司的根本任务,服务是贯穿于整个物业管理工作的连线,只有管理与服务工作两手抓,才能将我们的南宁物业服务管理工作水平真正提高到一个较高的水平。服务对象是业主,业主的满意度,是衡量物业管理服务的标准。因此,一切服务工作都
    发布时间:2019-07-23   点击次数:8

  • [行业新闻] 物业怎么管理车辆乱停乱放

    首先,广西物业服务区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人,采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统,(车辆管理系统,采用先进的UHF无源电子标签和阅读器,实现远距离无接触自动识别,能有效地提高车辆通行效率和安全性,减少人
    发布时间:2019-07-10   点击次数:21

  • [行业新闻] 物业开展”多种经营”业务的看法

    广西物业服务管理企业开展“多种经营”业务,从形式上讲,从物业行业诞生的开始实际上就存在的,像项目内的广告费、家政服务等最基本的基础服务项目。但是,绝大多数的物业管理企业的诞生,其本质上都是随2002年前后房地产企业的发展而衍生的附属部门或企
    发布时间:2019-07-10   点击次数:8

  • [行业新闻] 物业服务十大要则

    广西物业服务法规渊源来看,《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律;南宁物业服务《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力,行政法规必须服从法律,包括立法的原则和条文;物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系,而非上下级的
    发布时间:2019-07-10   点击次数:10

  • [行业新闻] 物业电工怎么捞钱 小区物业电工的工作内容有哪些

    一、物业电工怎么捞钱1、广西物业服务电工对电工的要求是非常高的,想要获得更好的工作机会,不仅要对电器设备、电路的布局有详细的了解,还要掌握建筑的基本知识,对于从事物业电工的人而言,除了高压电工,日后做其他行业的水电工是基本没有问题的。2、至
    发布时间:2019-06-17   点击次数:11

  • [行业新闻] 不交物业费有啥影响?关于物业费你知道多少

    很多购房者在买房子的时候只考虑到了买房子所需要的费用,但其实买房子是件非常复杂的事情,就费用方面而言,除了要考虑到购买房屋需要的首付款,税费之外,还应该考虑到接房以及入住之后会产生的一些费用,并提前做好准备,很多业主入住房屋之后才发现还有广
    发布时间:2019-06-17   点击次数:13

  • [行业新闻] 物业服务差,会带来什么样的社会矛盾?

    近年来,随着城镇化的推进,住房商品化和住房管理市场化发展,人们对居住条件和生活环境的要求日益提高,对物业管理质量的要求也相应提高,物业纠纷随之增多。业主、业主委员会与物业、开发商之间的利益冲突日益复杂化、尖锐化,诉讼纠纷频发。各地因物业纠纷
    发布时间:2019-06-06   点击次数:10

  • [行业新闻] 购房需知:物业服务对业主有哪些影响?

    很多朋友在购买商品时都会对接待自己的销售人员有个初步的态度判断,谁都不希望遇到一个态度不好的销售人员,买房选择物业服务也是如此。很多人认为小区的物业其实并不重要,这种观念是错误的,那么物业服务对业主有哪些影响?如何判断小区的物业好坏?物业服
    发布时间:2019-06-06   点击次数:8

  • [行业新闻] 物业服务,还是原本的服务吗?改变物业管理模式?

    现在随着城市建设逐渐完善和人民生活水平不断提高,越来越多人都梦想能在城市里有一套属于自己的百平米的房子。但是梦想到了现实却总是不尽人意,各种各样的烦心事迎面而来,首当其冲的矛盾便是与小区的的物业!我们平时所说的物业,其实就是广西物业服务公司
    发布时间:2019-05-22   点击次数:13

  • [行业新闻] 物业服务收费咋能稀里糊涂?

    物业公司就好比小区的管家,是业主委托其对小区的房屋、公用设施、绿化、卫生、交通和治安进行维护、管理的机构。然而,因物业服务质量、水电费收取、公共设施管理和维护等引发的矛盾却时有发生。【现象】:费用公示不明朗不按合同提供相应服务“每次的缴费明
    发布时间:2019-05-22   点击次数:15

  • [行业新闻] 物业不是万能的,我们有自己的责任边界

    南宁物业服务小编特整理此篇文章,希望能清晰的告知广大业主,究竟哪些事情是物业必须做的?哪些事情并不在物业权责之内?业主对物业管理的常见误区,误把物业公司当成产权单位,误把物业公司当成房地产开发商,误把物业公司当成政府相关职能部门,误把物业公
    发布时间:2019-04-04   点击次数:10

  • [行业新闻] 好的物业很重要:物业服务对业主有哪些影响

    近年来,随着生活水平的提高,人们对于居住环境的要求也日益提高,专业化的广西物业服务公司应运而生,一个好的物业服务,可以让环境更加优美。一、物业服务的好坏对业主的影响有哪些呢?1、好的物业服务使业主财产保值增值物业费的多少,直接关系到业主的生
    发布时间:2019-04-04   点击次数:14

  • [行业新闻] 物业公司如何才能真正做到为业主服务

    业主和物业公司之间本应该是相互合作,互利互惠的两个团体,然而看看物业公司和业主之间逐渐走向了对立面。我们先说说为什么物业公司和业主走在了对立面:1.物业公司不按照《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定服务,完全的本末倒置。很多物业公司很
    发布时间:2019-03-11   点击次数:18

  • [行业新闻] 业主和物业矛盾不断,说到底还是这三个原因

    随着城市化的不断推进,房地产行业的发展也是非常迅速,住宅楼小区的建设越来越完善,特别是商品房小区相对于以前的小区从住宅环境、住宿体验以及生活服务都是在不断升级的,毕竟现在的房价这么高,买一套房几乎花费我们半生的积蓄,买房也不像以前了,考虑的
    发布时间:2019-03-07   点击次数:15

  • [行业新闻] 有人说:没有物业的小区会更加美好!看看后果怎样的

    小区没有物业会更加幸福吗?很多业主都觉得现在的物业也就是搞个卫生了,几乎没有其他用途。很多人提出自管,但是这个真的能行得通吗?广西物业服务小编觉得自管更不容易!1.有物业公司在的时候,很多的事虽然做的不够好,但是最起码有人做。比如小区道路的
    发布时间:2019-03-07   点击次数:21

  • [行业新闻] 业主花钱买房却由物业公司管理的原因

    小区里的房子是业主花钱买的,为什么还让物业公司管理?这个问题貌似讲出了大多数业主的心声,可是细细想想又能少得了物业公司的工作吗?物业管理是一个社会化管理工作,而不是政策性的服务。广西物业相对来说,说话还是有一定的实践经验的。物业公司入驻是开
    发布时间:2019-03-07   点击次数:12

  • [行业新闻] 物业公司未来的发展趋势有哪些

    社区安保、楼道卫生、代收水电、公用设施维护、故障维修,物业公司在人们的生活中起着越来越重要的作用。随着城市的不断建设,配套设施的不断完善,物业公司还会面对更多更高的需求,还有更大的上升空间。作为前景无限的服务类型公司,广西物业服务公司在未来
    发布时间:2019-02-01   点击次数:13

  • [行业新闻] 物业公司能提供哪些专业服务

    一个适合安居乐业的小区必备的元素就是可信赖的物业公司,物业公司服务态度的好坏和服务质量的高低直接影响着住户每天都心情。上完一整天班的居民自然十分劳累,若是物业公司能维护好一个温馨整洁的小区必然能带给住户好的心情。那么专业的物业公司能提供哪些
    发布时间:2019-02-01   点击次数:10

  • [行业新闻] 物业服务有哪些内容?如何判断物业服务好坏

    很多朋友在购买房屋的时候往往会忽视了物业服务的重要性,总觉得自己平时早出晚归的生活,很少能够接触到小区的物业服务,这是因为大家对物业服务的了解还不多,今天广西物业服务小编就来讲讲物业服务包括哪些内容?如何判断物业服务好坏呢?一、物业服务包括
    发布时间:2019-01-11   点击次数:9

  • [行业新闻] 物业服务范围是什么?作为业主要了解这些

    买房不是买白菜,所以我们看房时要对房子进行多方面的考察,不再像以前那样只是为了居住,而是注重我们的居住品质,因此选物业是重要的。一个好的小区离不开好的物业,那么好的物业也离不开好的物业管理。接下来就跟随南宁物业服务小编一起来了解物业的相关常
    发布时间:2019-01-14   点击次数:14

  • [行业新闻] 什么是物业?买房时应该如何选择物业?

    物业的好坏直接关系到居住的舒适度,而且,在进行房屋交易时,物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此,在买房时,不可忽视物业的重要性,如何挑选一个“好的”物业也是非常有必要的。下边就跟随广西物业服务小编一起来了解一下,买房时应该如何选择物业?
    发布时间:2019-01-14   点击次数:10

  • [行业新闻] 物业的重要性:为什么说买房要重视物业?

    虽然购房者在买房时是和销售顾问打交道,但是等房屋到手之后,更多的是和物业打交道。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验,以及业主遇到问题的解决速度,因此买房一定要选好物业。但是还有些购房者不清楚物业的重要性,不知道为什么说买房要重视物业。为
    发布时间:2019-01-11   点击次数:12

  • [行业新闻] 物业服务内容有哪些?物业服务不合格怎么办

    物业跟我们的生活息息相关,但有的朋友却不清楚,我们平时的生活中享受到了哪些物业服务,每年的物业费用算下来也是一笔不小的费用,关于物业服务还是要搞清楚,今天南宁物业服务小编就来讲讲,物业服务内容有哪些?物业服务不合格怎么办呢?物业服务内容有哪
    发布时间:2018-12-22   点击次数:16

  • [行业新闻] 如何判断物业服务质量的好坏?有什么方法?

    物业每年都会向业主收取物业费,包括管理费、清洁费、办公费等等,不同楼盘的物业收费等级是不一样的。很多业主认为物业费越低越好,其实不然,等你真正住进去就会发现,好的物业直接关系到你将来的生活品质。那么,如何判断物业服务质量的好坏呢?下面就随广
    发布时间:2018-12-22   点击次数:16

  • [行业新闻] 2019物管法新规:物业“捆绑收费”属违法,业主有权“拒绝”缴费

    在现在的主和物业之间,似乎都是处于一个不平衡的状态,业主和物业经常会因为各种原因,闹出非常多的矛盾,虽然广西物业服务物业一直都被称为是服务于小区居民的机构,但是物业作为一个服务行业的组织,在有些时候态度却是非常强硬的,所以总是会在新闻上看到
    发布时间:2018-11-30   点击次数:12

  • [行业新闻] 为啥买房要重视物业?如何识别“假物业”?

    现在人买房开始越来越注重品质,而一个小区生活品质的高低物业起着非常重要的作用。不少人在置业的过程中往往只关注地段、价格及配套,却往往忽略了同样重要的物业管理。好房子,除了要有好品质,真正与业主相伴一生的是物业服务。那么,为啥买房要重视物业?
    发布时间:2018-11-26   点击次数:21

  • [行业新闻] 为什么说业主不交物业费是对自己资产的不负责任

    物业费按时缴纳是每个业主应尽的责任和义务,不交物业费不仅是对已缴费业主造成权益侵害,更是对自己资产的不负责任!拖欠物业费→物业无力运营→小区服务更差→拒交物业费,这样的死循环其实受伤最大的是业主,在业主取得“胜利”后,往往换来的是垃圾成山、
    发布时间:2018-11-26   点击次数:15

  • [行业新闻] 物业和业主矛盾重重,取消物业呼声越来越高,物业发展将何去何从

    随着社会的发展,越来越多的人,住进了小区的高楼大厦,小区生活,日常的环境清洁,小区的安保和公共设施的维护等,这些工作都离不开物业公司,很多人都知道,广西物业服务物业公司是业主花钱聘请过来为自己服务的。但近年来,物业乱收费,收钱不办事,欺负业
    发布时间:2018-11-09   点击次数:14

  • [行业新闻] 如何判断物业的好坏?这些方法要知道

    一提到物业相信大家都不陌生,业主在日常生活中难免会和小区物业打交道。要知道物业的服务水平直接影响着居住的舒适度,一个物业水平低的社区,可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题;而一个物业水平高的社区,治安好,让业主居住的更安心舒适。那么,
    发布时间:2018-11-09   点击次数:24

  • [行业新闻] 承接查验步骤与要点详解

    承接查验是物业服务企业代表业主从建设单位接收公共设备设施和场地的过程,在2010年10月住建部发布《物业承接查验办法》以后,这种原来属于规范的房地产企业和物业企业之间的自发行为变成了一种法定程序。怎么才能不辱使命地做好承接查验工作,今天广西
    发布时间:2018-09-05   点击次数:32

  • [行业新闻] 签订物业服务合同注意事项有哪些?

    随着居民法律意识的提升,市民的普法意识越来越强,但对《物业管理条例》等法律知识的了解还不太清晰,这里,广西物业服务小编列出了一些签订物业合同的问题,尤其是签订时该注意什么,以飨读者。明确委托事项根据《物业管理条例》等相关规定,签订《物业服务
    发布时间:2018-08-31   点击次数:24

  • [行业新闻] 物业服务,怎么感动业主?

    “感动服务”在医疗等行业深入推广,几乎家喻户晓,但在物业管理行业推广的难度较大。感动服务是业主对物业管理服务的心理满足,而物业管理服务属于微利行业,从业人员工资低、素质普遍较低;业主素质参差不齐,对相关法规了解不深,普遍的心理需求与收费标准
    发布时间:2018-08-28   点击次数:27

  • [行业新闻] 物业服务不满意,可不可以不交物业费?

    物业服务标准不完善与居民对物业服务要求不断提高之间的矛盾,已然成为物业服务纠纷中的焦点、难点和痛点。那么问题来了,业主对于物业服务不满意,能否以不交或者少交物业费来抗辩?广西物业服务告诉你,答案无疑是否定的。一方面,这是因为交物业费与对物业
    发布时间:2018-08-22   点击次数:17

  • [行业新闻] 物业服务对业主的影响有哪些呢?

    近年来,随着生活水平的提高,人们对于居住环境的要求也日益提高,专业化的广西物业服务公司应运而生。一个好的物业服务,可以让生活环境更优美,让生活质量不断提高,那么物业服务的好坏对业主的影响有哪些呢?物业服务的重要性,绝对不亚于地段。好的物业,
    发布时间:2018-08-14   点击次数:20

  • [行业新闻] 二手房,遗留的物业费要给吗?

    在现今这个房价高涨的时代,不少人除了选择商品房,还会把眼光放向二手房,但是买二手房,其风险也很多,就例如物业费,如果前任房主没有交完物业费就转手了房子,作为新一任的房主买了这个二手房,其遗留的物业费要给吗?快来看看南宁物业服务为您介绍。转让
    发布时间:2018-07-31   点击次数:24

  • [行业新闻] 住在小区里,一定要了解这14条物业法律知识!

    广西物业服务公司告诉你,住在小区里,你需要了解这些法律知识,不懂就吃大亏了。小区物业服务一般包含哪些内容?答:小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定,物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关
    发布时间:2018-07-25   点击次数:25

  • [行业新闻] 弱化误解,我为物业服务同行正声……

    南宁物业服务:一直以来,笔者都在自觉或被自觉地接触到物业服务行业,虽说尚未能全面整体地认识这个行业,但凭自己长期“蛰伏”在行业中,久而久之对待一些物业问题也着实有话说。一看此标题,或许就会有人问笔者,为什么用“弱化误解”而不是“消除”呢?在
    发布时间:2018-07-18   点击次数:18

  • [政策法规] 国务院安委会办公室:关于开展电动自行车消防安全综合治理工作的通知

    国务院安委会办公室关于开展电动自行车消防安全综合治理工作的通知安委办﹝2018﹞13号各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团安全生产委员会,工业和信息化部、公安部、住房城乡建设部、应急管理部、市场监管总局:近年来,我国电动自行车火灾频发且呈
    发布时间:2018-06-27   点击次数:20

  • [政策法规] 南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则

    南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则第一条为规范我市物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《广西壮族自治区物业管理条例》(自治区人大常务会2012年11月30
    发布时间:2018-05-31   点击次数:29

  • [政策法规] 物业承接查验办法

    关于印发《物业承接查验办法》的通知建房[2010]165号各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:  为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据《中华
    发布时间:2018-05-31   点击次数:15

  • [政策法规] 南宁市物业专项维修资金管理办法

    南宁市人民政府令第27号《南宁市物业专项维修资金管理办法》已于2009年7月17日经市第十二届人民政府第68次常务会议审议通过,现予公布,自2009年11月1日起施行。
    发布时间:2018-05-31   点击次数:23

  • [政策法规] 广西壮族自治区实施《中华人民共和国消防法》办法

    (2012年9月19日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过)广西壮族自治区人大常委会公告(十一届第54号)《广西壮族自治区实施<中华人民共和国消防法>办法》已由广西壮族
    发布时间:2018-05-31   点击次数:19

  • [政策法规] 南宁市物业管理办法

    南宁市物业管理办法南宁市人民政府令第8号《南宁市物业管理办法》已于2007年7月20日经市第十二届人民政府第二十二次常务会议审议通过,现予公布,自2007年10月1日
    发布时间:2018-05-31   点击次数:14

  • [政策法规] 广西壮族自治区物业管理条例

    广西壮族自治区人大常委会公告(十一届第59号)  《广西壮族自治区物业管理条例》已由广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2012年11月30日修订通过,现将修订后的《广西壮族自治区物业管理条例》公布,自2013年1月
    发布时间:2018-05-31   点击次数:18

  • [政策法规] 《物业管理条例》修订版 2007-10-1实施

    《物业管理条例》修订版2007-10-1实施物业管理条例(2007修订)(国务院令第504号)  现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,自2007年10月1日起施行。总 理 温家宝二○○七年八月二十六日国务院关于修改《物业管理
    发布时间:2018-05-31   点击次数:9

  • [行业新闻] 国务院安委办下达电动自行车消防治理通知,物业该做哪些事?

    国务院安委会办公室关于开展电动自行车消防安全综合治理工作的通知安委办﹝2018﹞13号各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团安全生产委员会,工业和信息化部、公安部、住房城乡建设部、应急管理部、市场监管总局:近年来,我国电动自行车火灾频发且呈
    发布时间:2018-05-28   点击次数:38

  • [行业新闻] 新时代 新使命——2018年度物业管理协会工作座谈会胜利召开

    新时代孕育新气象,新使命呼唤新作为。3月30日,中国物业管理协会主办、合肥市物业管理协会协办的2018年度物业管理协会工作座谈会在合肥市召开。来自全国29个省市自治区的73家协会共计130余位协会负责人汇聚一堂,共同研讨行业年度工作。中国物
    发布时间:2018-04-09   点击次数:23

  • [行业新闻] 中央发话了,多种措施提高技术工人待遇!

    近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于提高技术工人待遇的意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。《关于提高技术工人待遇的意见》全文如下。为落实《新时期产业工人队伍建设改革方案》,创新技能导向
    发布时间:2018-04-09   点击次数:34

  • [行业新闻] 加满油,把稳舵,鼓足劲!习主席一席话令人振奋!

    中华人民共和国主席习近平在十三届全国人大一次会议闭幕会上发表重要讲话。一起来学习这些掷地有声、振奋人心的内容!【决不辜负各位代表和全国各族人民的信任和重托】习近平在十三届全国人大一次会议上的讲话中说:担任中华人民共和国主席这一崇高职务,使命
    发布时间:2018-04-09   点击次数:37

  • [政策法规] 国务院:关于加强质量认证体系建设促进全面质量管理的意见

    国务院关于加强质量认证体系建设促进全面质量管理的意见国发〔2018〕3号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:质量认证是市场经济条件下加强质量管理、提高市场效率的基础性制度。近年来,我国质量认证制度不断完善,行业机构蓬勃发
    发布时间:2018-04-09   点击次数:19

  • [政策法规] 珠海市:《珠海经济特区物业管理条例》

    第一章总则  第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,营造和谐、安全、文明的生活和工作环境,根据有关法律、行政法规的基本原则,结合珠海经济特区实际,制定本条例
    发布时间:2018-04-09   点击次数:20

  • [政策法规] 南京市:关于进一步规范我市物业管理项目交接工作意见的通知

    关于进一步规范我市物业管理项目交接工作意见的通知宁政办发〔2017〕190号各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:  经市政府同意,现将市房产局拟定的《关于进一步规范我市物业管理项目交接工作的意见》转发给你们,请认真贯彻执行
    发布时间:2018-04-09   点击次数:31

  • [政策法规] 江苏省:《江苏省“十三五”物业管理行业发展规划》

    江苏省“十三五”物业管理行业发展规划“十三五”时期是江苏率先全面建成小康社会的决胜阶段,是积极探索开启基本现代化建设新征程的重要阶段,也是推动建设“强富美高”新江苏的关键时期。根据《江苏省国民
    发布时间:2018-04-09   点击次数:20

  • [政策法规] 上海市:上海市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划(2018-2020)

    上海市人民政府办公厅关于印发《上海市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划(2018-2020)》的通知各区人民政府,市政府各委、办、局:  经市政府同意,现将《上海市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划(2018-2020)》印发给你们,请
    发布时间:2018-04-09   点击次数:21

  • [政策法规] 国务院办公厅:消防安全责任制实施办法

    国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知国办发〔2017〕87号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《消防安全责任制实施办法》已经国务院同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。2017年10月29日国务院办公厅(此件
    发布时间:2018-04-09   点击次数:19

  • [政策法规] 国务院办公厅:转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知

    国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知国办发〔2016〕45号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:国务院国资委、财政部《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交
    发布时间:2018-04-09   点击次数:17

  • [行业新闻] 新时代展现新作为——2018年度中国物业管理协会会长工作会议在海南召开

    2018年,是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是中国物业管理行业创新发展、服务升级的机遇之年,也是中国物业管理协会发展建设的关键一年。在新时代担当起新使命。1月9日,2018年度中国物业管理协会会长工作会议在海南召开。会议
    发布时间:2018-03-20   点击次数:24

  • [行业新闻] 世上女人千千万,物业女神最好看!

    物业管理行业的女神们加入这个行业以来你们精彩地撑起了行业的半边天成为行业最靓丽的风景世上女人千千万,物业女神最好看!这个美丽的日子里,致敬行业默默奉献的女神们!第一杯,敬可歌可泣的青春第一杯,敬你为行
    发布时间:2018-03-15   点击次数:28

  • [行业新闻] 物业并非“万能”管家

    家里灯泡坏了,找物业;停水停电了,找物业;房屋出现质量问题,还找物业……在
    发布时间:2018-03-15   点击次数:41

  • [行业新闻] 建立基层议事协调机制处理物业纠纷

    引入市场竞争机制,政府提供信息公开平台,物业管理定期公开招投标,菜单式定价服务。一是用市场竞争、业主满意度考核物业管理企业,提供公开、公平、公正的成长环境。政府要扶持新物业公司发展,整合法规政策,开展从业者培训、服务定价、行业规划。同时要鼓
    发布时间:2018-03-14   点击次数:42

  • [行业新闻] 创新社区治理,化解物业管理纠纷

    近年来各类投诉事件中,物业管理纠纷问题占比一直居高不下,出现的矛盾也多种多样,究其原因在于:开发商对小区“建管合一”,非市场化选择物业公司,从而不自愿、不规范、不可控地剥离了业主所有权中的管理权;签署格式化条款,服务中信息不对等、费用不公开
    发布时间:2018-03-01   点击次数:47

  • [行业新闻] 青岛国土局持续开展“美丽青岛行动” 提升物业服务水平

    近日,青岛市国土资源房管局开展“美丽青岛行动”物业管理和服务专项工作,持续推进落实“干净迎新春、文明过大年”活动,即日起至3月2日,深入开展卫生保洁、设施设备维护、特约服务等人性化、精细化、亲情化服务,不断提升物业服务水平。Sa
    发布时间:2018-02-27   点击次数:40

  • [行业新闻] 物业行业未来发展趋势

    新技术的导入、资本的注入、先进管理模式的实施不止给广西物业服务行业的发展带来了创新与活力,也必将加剧内部行业的竞争与变革。市场竞争更加激烈,行业集中度将进一步加剧。由于取消了资质门槛的限制,新房市场份额和存量物业管理权之争更加激烈,更多的物
    发布时间:2018-02-27   点击次数:29

  • [行业新闻] 简政放权重塑营商环境 物业管理行业再上征程

    随着国家简政放权步伐不断加快,住房城乡建设部依法取消部分行政审批事项、职业资格事项,优化审批流程,在加强事中事后监管方面作出相关规定。在此背景下,物业管理行业的门槛正在逐步取消,走进了新时代。行业外部环境的变化研判行业形势,需深刻理解当前外
    发布时间:2018-03-14   点击次数:37

  • [行业新闻] 楼顶管道深夜漏水 物业抢修感动业主

    “凌晨开始给我们修管道,直到六点多,这样的物业太让我们感动了。”近日,来自天润小区11号楼的业主张先生致电本报热线,向小区物业表示了感谢。据介绍,当天,天润小区物业接到了业主张先生的求助电话,称11号楼26楼楼顶出现了漏水。随后物业工作人
    发布时间:2018-02-24   点击次数:41

  • [行业新闻] 物业员工收入起薪增加20% 用人企业还将“送岗位上门”

    春节后的第一个工作日,总体来说,杭州市人力资源市场的服务大厅还是稍显冷清。现场的工作人员告诉钱报记者,第一天来这边的求职者,更多的还是以观望为主。接下来这段时间,一直到正月十五,求职者会慢慢多起来。差不多到正月二十,就会进入常态化。荣华职业
    发布时间:2018-02-24   点击次数:28

  • [公司动态] 业主委员会筹备工作怎样进行?

    1.由开发建设单位或委托的物业管理单位以书面的形式向区建设局物业科报告开始筹建业主委员会。2.开发商召集成立筹备工作小组,并将筹备组名单公布。筹备工作组可由开发商代表1名、物业管理公司代表2名、业主代表2名三方共
    发布时间:2017-05-02   点击次数:49

  • [公司动态] 业主对物业管理的“责权利”要分清!

    物业纠纷出现时,业主普遍声讨物业公司。然而,连日来,记者调查采访中发现,业主混淆责权利,也是物业纠纷难以绕开的关键问题。业主:漠视物业问题的现象比较普遍在甘井子区某小区,记者随机采访6位业主了解小区物业服务情况,多数业主表示不满,但是当记者
    发布时间:2017-04-22   点击次数:23

  • [行业新闻] 业主委员会委员是如何产生的?他具备的条件是什么?

    业主委员会委员是通过住宅区全体业主大会,按照住宅主管部门规定的选举程序和记票方式,民主投票选举产生。他们具备的条件是:必须是年满十八岁住宅区内业主,应当具有热心公益事业、责任心强、有一定的组织能力和必要工作时间的人士。如何召集首届业主大会?
    发布时间:2017-04-21   点击次数:24

  • [公司动态] 物业与业主不是一对矛盾体!

    认为物业公司不作为,业主们无奈自发动手管理小区环境;而物业公司声称:物业费收不到,入不敷出没法管好……在我市陆渡社区白云渡公寓,近来物业管理公司与小区业主水火不容的状态愈演愈烈。随着我国城市化进程的进一步发展,原来独门独户自我管理形式已被迅
    发布时间:2017-05-02   点击次数:45

  • [公司动态] 物业是理想社区的智慧和良心!

    择一城终老,遇一人白首”。作为一个文艺女青年,对理想社区的情怀大抵只这一句话就可涵盖。社区是一个小的城池。理想中的的社区是温暖而贴心的,工作中的忙碌和疲惫,从踏入小区大门看到保安标准的敬礼和微笑那一刻便可卸下。穿过绿树成荫的园区,和邻居亲切
    发布时间:2017-05-02   点击次数:63

  • [公司动态] 物业如何处理业主装修违章的那些事?

    物业的装修管理是住宅小区物业服务中的日常性工作,也是物业服务中的重要工作。物业装修管理的把控不仅关系着物业公司提供物业服务的水平和形象,也关系着业主日常居住的舒适度、幸福感,更关系业主房屋未来的保值和增值。装修管理如此重要的工作,如果您是物
    发布时间:2017-05-02   点击次数:68

  • [行业新闻] 物业管理 从传统行业向现代服务业转型!

    地方物业法规建设不断深入从无物业到有物业,从不愿交费到接受有偿服务,自1994年我市出现首家物业服务企业以来,南京市物业管理行业规模不断扩大,服务内容逐步丰富,在提供居住服务、加强城市管理、吸纳社会就业、建设和谐社区等方面发挥了综合作用。作
    发布时间:2017-05-02   点击次数:41

  • [公司动态] 买房也要考虑广西物业服务,物业冷知识要了解!

    物业到底应该提供哪些服务?物业收费合理吗?说到物业的问题,很多人都知道一些,但是都只是一知半解。买房时,物业也是一大考虑因素,物业好不好直接关系到入住的舒适度,今天就来跟大家说说关于物业的一些冷知识。问:物业客户服务部是干什么的?答:负责客
    发布时间:2017-04-28   点击次数:28

  • [公司动态] 经济日报:广西物业给力 提升老旧小区幸福感!

    要因地制宜制定广西老旧小区的物业管理办法,并定期公开南宁物业费的使用情况,提高居民的参与度和幸福感。在广西的一些老旧小区,私搭乱建成为顽疾:有的小区绿地被圈占变成私家菜地花园,甚至加盖窗台外延以住人、储物、出租,还有不少住宅楼的一层或地下一
    发布时间:2017-04-28   点击次数:28

  • [公司动态] 广西物业管理行业发展论坛 “互联网+物业”热点

    广西物业管理行业发展论坛在南宁举办,“互联网+物业”成为热点??“互联网+物业”无法包治物业行业百病。据广西房地产业协会公布的数据,广西目前有物业服务企业2000多家,服务项目4000多个,服务的面积超过了3亿平方米,解决人员就业20多万人
    发布时间:2017-04-28   点击次数:30

  • [公司动态] 恶意拖欠广西物业费或进银行信用黑名单!

      对恶意欠缴广西物业费的业主,暂停办理房产交易审批,同时将此纳入银行个人诚信系统,去年9月起永川区在全市率先将恶意拖欠物管费行为纳入信用管理。市国土房管局日前表示,将物管费与征信系统挂钩目前在永川试点,未来将在全市范围内有序启动和推进。 
    发布时间:2017-04-28   点击次数:28

  • [公司动态] “广西物业公用设施专用基金”来源、管理和使用范围是怎样的?

    专用基金由开发建设单位在住宅区移交时,按住宅区除地价以外的建设总投资2%的比例,在业主委员会成立时,一次性向业主委员会划拨住宅区公用设施专用基金,广西物业公用设施专用基金的权属住宅区全体业主和业委会;专用基金的主管部门是市、
    发布时间:2017-04-28   点击次数:56

  • [公司动态] 业主对广西物业管理有许多误区!

    业主对广西物业管理有许多误区有的把物业公司当成产权单位,有的把物业公司当成房地产开发商,有的把物业公司当成政府相关职能部门,有的把物业公司当成相关的运营商。这些错误的观念,导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上,把物业当成“筐”,
    发布时间:2017-04-28   点击次数:38

  • [公司动态] 若无广西物业管理,则出现各种乱象

    车辆无序乱停、垃圾乱堆、小区“菜园”频现等乱象,让不少居住在老旧小区里的市民很不安心。由于南宁市部分老旧小区“先天不足”,一些单位改制、撤离,或是物管公司中途撤离等种种原因“遗留”一批无广西物业管理的小区,陷入无序局面。谁给他们当“管家”?
    发布时间:2017-04-28   点击次数:39

  • [公司动态] 广西物业服务费的支出包括哪些方面?

    广西物业服务费的支出包括:①住宅区公用设施、设备和公共场所(地)的日常管理、维修和养护费用(包括材料费、公用水电费、设备损耗、垃圾清运费、绿化养护费等);②业委会、管理处规定人员的津贴工资、福利及办公费用;③就管理工作而聘请的专营公司
    发布时间:2017-04-28   点击次数:77

  • [公司动态] 广西物业管理的重要性

    广西物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平,使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合,建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理,重视细致周到的服务是小
    发布时间:2017-05-01   点击次数:107

  • [政策法规] 浅谈物业项目的保洁管理!

    一个物业项目的保洁服务,犹如一个人的脸面,如果一个人的脸面不洁,怎么能赢得业主的认同呢?在一个物业管理区域中,整洁的环境为其带来的愉悦和舒畅,是物业服务中一个十分重要的评价指标,它具有视觉上的直观性,会由此带来心理上的舒适感与美感。做好一个
    发布时间:2016-07-27   点击次数:34

  • [政策法规] 轻视物业管理行业重要性 可能导致的严重后果

    一、对物业管理行业的轻视一个物业经理曾经这样对我说,在所有的行业中,服务业最难,在服务业中,物业管理最难。她举了个简单的例子:消费者到商场买东西,到餐馆吃饭哪有不付钱的道理?惟有在物业管理中,业主享受了服务可以理直气壮地不付钱。在中国传统文
    发布时间:2016-07-27   点击次数:23

  • [政策法规] 什么是公用物业管理?它包括哪些类型?

    他包括房屋的产权档案资料管理、房屋修缮养护、设备设施的维护及保养、外观的规划与管理、安全保卫、车辆管理等基本业务,以及提供大型商务会议服务、通讯信息服务、租赁代理服务和生活配套服务等。什么是工业区物业管理?它包括哪些内容?所谓工业区物业管理
    发布时间:2016-07-27   点击次数:23

  • [政策法规] 什么是物业管理的前期介入?它包括哪些方面?

    物业管理的前期介入是指,从地产公司开发选地、产品定位、营销案场、规划设计、工程施工及交接验收,直到入住成立物业服务中心的整个过程中,为地产公司提出合理化建议、意见,协助地产公司完善产品,以达到产品优化、方便日常物业管理的目的。它主要包括软件
    发布时间:2016-07-27   点击次数:22

  • [政策法规] 什么是物业管理公司的资质等级?其等级条件是什么?

    1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》,对全国物业管理单位的从业资格进行了规范,并确定了等级标准和资格审批管理部门。一级、二级、三级资质企业的标准如下。资质一级企业1.册资本500万以上;2.具有中级以上职称的
    发布时间:2016-07-27   点击次数:21

  • [行业新闻] 所谓“二房”、“二金”、“一费”的含义是什么

    所谓“二房”指的是“物业管理用房”和“经营管理用房”,它是物业发展商按政府规定价格买给业委会,用于小区管理使用和补贴管理经费的经营用房;所谓“二金”指的是“公用设施专用基金”和“住宅维修基金”(又称:房屋本体维修基金),它是政府
    发布时间:2016-07-27   点击次数:38

  • [政策法规] 未入住可以不交物业服务费?法院说“不”

    7月28日,南宁市青秀区人民法院审结一起物业合同纠纷案,被告谢女士虽然没有装修入住,但仍需支付原告物业公司相应物业服务费。2013年2月,谢女士购买了某校职工住宅小区的房子,收房后谢女士未装修入住,2013年9月份之后,谢女士便未向物业公司
    发布时间:2016-07-27   点击次数:41

  • [公司动态] 物业保安巡逻岗主要巡查哪些内容?

    巡逻岗保安:他们每天都会对小区内的安防情况进行检查;在巡逻的过程中发现可疑人物比如小贩等会将他们劝离小区内;一旦发现住户搭建违章建筑或者摆放物品占用公共地区时,要及时向公司经理汇报;对小区的绿化,公共设施和停车场的治安方面都要
    发布时间:2017-05-24   点击次数:134

  • [公司动态] 物业费你说不交就不交?解读四大误区

    因不交物业费被告上法庭的业主,可不在少数。从日常生活来说,物业管理费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修,以及电梯、配电、公共照明等设备设正常运转的根本保障。及时交费,也是为了小区各项物业服务能顺利开展,维护公共利益。当然,如果与物业
    发布时间:2016-07-27   点击次数:23

  • [行业新闻] 物业费追缴胜诉多实则是两败俱伤

    从2013年至今年10月,黄岩区人民法院已受理物业纠纷案件877件,其中,物业公司追缴物业费案件达98%以上。此类案件大多以业主败诉告终。(11月23日《台州晚报》第3版)住在城里的大部分人应该都有这样的感受:小区业主和物业之间总是冲突不断
    发布时间:2016-07-27   点击次数:32

  • [公司动态] 中国物业管理协会杭州召开

    2017年4月6日,中国物业管理协会第四届理事会第四次全体会议在美丽的杭州如期召开。中国物业管理协会理事单位代表共计820余人参加了会议。中国物协会长沈建忠、住房城乡建设部房地产市场监管司副司长王玉平、浙江省住房和城乡建设厅副巡视员卓春雷、
    发布时间:2017-04-04   点击次数:163

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