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物业服务合同

发布日期:2021-05-13 作者: 点击:

业主委员会应该与业主大会聘用的物业服务企业订立书面的物业服务合同。广西物业服务

物业服务合同应该对物业管理事宜、服务质量服务花费、彼此的权利与义务、专项维修资金的管理与运用、物业管理用房、合同期限、违约责任等信息开展约定:

(1)物业管理事宜,实际包括物业公用位置的维护与管理,物业公用设备设备和运行的维护和管理,环境卫生、绿化管理、公共秩序、消防、交通等协助管理服务,物业装饰装修管理服务,专项维修资金的代管服务,物业档案资料的管理。

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(2)服务质量,即对物业服务出示的服务在质量上的实际需求。

(3)服务花费,现阶段实际有两种测算方法:--是按照每平方米多少元来测算,二是按照每一户多少元来测算。

(4)彼此的权利与义务。

(5)专项维修资金的管理和运用。

(6)物业管理用户。

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(7)合同期限,期限条款应该尽可能确立、实际或是明确要求谋算期限的方法。

(8)违约责任,即物业服务合同当事人其中一方或是彼此不执行或是不适度履行合同,按照法律的需求或是按照当事人的应该担负的法律责任。除此以外,物业服务合同通常还应该注明彼此当事人的基本情况、物业管理区域的范围、合同终止和解除、处理合同争议的方法和当事人约定的别的事宜等信息。南宁物业服务

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