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物业管理的基本目标

发布日期:2021-04-01 作者: 点击:

物业公司物业管理的主要目标:

1、保护业主或使用者的消费权益,保障房子以及设施的正常的运用功能。

2、保障业主的合法权益,维持房子的实用价值,使物业充分发挥较大的运用效益和经济效益。

3、为业主出示高品质、方便快捷、经济的多层次、多方位的服务,保证有个整洁、文明、安全、方便的居住条件与生活环境。

4、物业管理企业要获取较佳的社会、环境、经济的综合效益。

二、业主与物业管理企业

1、业主,即物业的人或所有人。物业管理企业,即主要从事物业管理的企业或组织。

2、业主与物业管理企业相互间的关系,是平等主体相互间就物业管理相关事项经双方达成一致形成的协议关系。业主是接纳物业管理服务的委托人;物业管理企业是出示物业管理服务的受托方。

3、业主与物业管理企业应该按照相关法律、法规和规章的要求和管理目标,广西物业建议按照协议恰当先例权利和行使权力。

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三、物业管理企业的职责、权利和义务

1、管理企业的职责

(1)承担房子的运用、检修、养护管理。

(2)承担公共消防、电梯、机电设备、园林绿化、道路管线、污水井池、车位车棚等公共设施的运用、检修、养护管理。

(3)承担公共部位的个人卫生和居民生活垃圾的解决。

(4)承担维护公共秩序道路交通,护卫小区安全。

(5)承担为小区居民出示较好的社区文化日常生活,建立优良文明小区。

(6)承担执行政府要求和委托合同的别的物业管理事项。

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2、物业公司管理企业的权利

(1)有权利依据相关法律法规的要求制订适宜所管理物业的管理条例。

(2)有权利按照委托合同和相关向物业运用人扣除管理费用。

(3)有权利制止、惩治物业管理要求的行为,向违规的责任人索要赔偿金;有权利向政府部门和法律部门申诉与提到诉讼。

(4)有权利聘请专营公司承当专项经营业务。南宁物业服务

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