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不交物业费有什么后果

发布日期:2020-09-16 作者: 点击:

小区业主与物业管理企业是签约了物业管理合同的,假如签约了合同就理应合同履行的责任,换句话说小区业主理应支付物业管理费,而物业公司则要搞好物业管理工作。广西物业服务为您详细介绍关于不交物业费有哪些后果的有关方面的知识。

一、不交物业费有哪些后果

1、违背物业合同

前提小区业主缴纳物业费是按照物业合同的要求来缴纳的,物业管理的收费标准在物业合同中也有要求。南宁物业服务提示您小区业主假如不交物业费,也就是违背了物业管理合同,那违约责任就在小区业主这一面,中后期假如引发纠纷,小区业主便会理亏。

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2、卷进司法麻烦

小区业主长期性不交物业费,便会引发别的小区业主的效仿,1个小区假如大多数的小区业主好长时间不交物业费,那这种小区的正常运作便会受到干扰。物业费假如很多人好长时间不交的情况下,物业管理会对没有缴费小区业主开展起诉,起诉的结果便是补齐物业费,由于小区业主不交物业费是归属于理亏的一方,起诉的情况下显然会败诉的。

3、列入黑名单

假如小区业主不交物业费进入了司法解决的流程,法院便会要求小区业主强制执行缴纳物业费的责任,通过法院判决仍不予执行,法院将这种行为列入征信系统。如今许多地区都是有这项要求了,这种有运用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有益于整个社会信用体系的形成。

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二、物业管理费的组成部分

物业管理成本或是物业管理开支构成通常包含下列部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按照规定获取的福利费等;

2、物业管理同用部位、同用设施的日常运作、维护费;

3、物业管理地区日常保洁成本;

4、物业管理地区绿化养护成本;

5、物业管理地区秩序维护费;

6、办公费用;

7、物业管理企业固资折旧;

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8、物业管理同用部位、同用设施及公众责任保险费用;

9、经小区业主同意的其它成本。

物业管理同用部位、同用设施的大修、中修和更新、改造成本,理应通过专项维修资金予以列支,不可记入物业管理开支或是物业管理成本。

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