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物业费包括哪些方面

发布日期:2020-06-15 作者: 点击:

说到物业管理大家都较为了解的吧,要是购房之后就必须交纳物业管理费,它是大家都了解的事儿,但是有的住宅小区物业管理费扣除是较为吓人,这让许多小区业主表明不可以了解。物业管理费是啥?广西物业为您解答。它是许多小区业主购房之后较为疑惑的一个难题,物业费包括哪些方面?这些问题都是我们在买房后要了解清楚,这样才知道自己交的物业费是否合理。

物业费是什么

物业是每个小区的标配,物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

物业费包括哪些方面

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

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3.绿化管理费:指社区绿化的维护费用。包括:绿化工具费,劳保用品费,绿化水费,农药肥料费,除草费,景观回收费。

4.清洁卫生费:包括清洁工具,劳保用品,卫生,抗流行病和防病毒费,化粪池清洁费,垃圾外运费以及清洁卫生所需的其他费用。

4、清洁卫生费:包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

5.保安费:封闭社区公共秩序的维护费。非封闭社区不收取安全费。包括:保安设备和器材费用(保安系统,保安设备等);保安人员的人身保险费(如人身意外伤害保险每年2万元,保险费率为4‰);保障性住房和保障性人员住房租金(如保障性住房按每人8平方米计算,每月租金为8元/平方米)。

6.办公费用:运输费用(车辆和保险维护费用),通讯费用,低价值且易于使用的办公用品,书籍和报纸费,广告和社区文化费,办公室租金(水电费),和其他杂项。

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7,物业管理企业固定资产折旧率:固定资产包括:车辆,通讯设备,办公设备,工程维护设备,其他设备等。固定资产的平均折旧年限一般为5年。

什么是物业费?广西物业服务。财产费是社区的一种管理费,用于维护社区的安全和卫生。财产费是每个业主都需要支付的费用。物业费包括什么?买房涉及物业费。物业费包括更多内容。比较常见的是上述费用。当然,这里有各种停车费,租金,维修费等。通常每个人都要确保对此有更多的了解,这样,在买房后,您将不会受到物业费的困扰。

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